À deux pas du Père Lachaise, au cœur du quartier vivant et recherché de Gambetta, se niche ce superbe appartement en rez-de-chaussée sur-élevé de 38 m² avec terrasse végétalisée de 8m², entièrement repensé par un architecte d'intérieur.

L'appartement conjugue le charme de l'ancien - parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond de 3,40 m - à une rénovation contemporaine sur mesure réalisée avec des matériaux nobles et un sens du détail remarquable.

L'espace se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse arborée de 8 m², sans vis-à-vis, d'une chambre indépendante de 11,8 m² avec rangements intégrés, d'une salle de douches élégante, d'un dressing sur mesure, d'une cuisine séparée entièrement équipée (électroménager encastré Miele) et de toilettes indépendantes.

Les finitions — peintures Farrow & Ball, menuiseries et mobilier intégrés sur mesure — confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le salon, prolongé par sa terrasse intime et fleurie, offre une parenthèse rare à Paris, entre élégance et douceur de vivre.
Situé à seulement une minute du métro Gambetta, cet appartement incarne le pied-à-terre parisien idéal : sophistiqué, fonctionnel et empreint d'une sérénité rare au cœur de la capitale.

Nombreux rangements intégrés dans l'appartement.

Une cave complète ce bien rare.

Copropriété de 28 lots
Vente de 3 lots de copropriété
Pas de procédures à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ces charges.
Montant des charges : 195€/mois soit 2 333€/an
DPE (E) : 269 - GES (B) : 10
Chauffage : électrique
Taxe foncière 2025 : 941€
Mandat : 226

Superficie habitable totale : 38,25m² - Superficie loi Carrez : 37,70m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652
helene@helenetouret.com

Document non contractuel

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